مصوبه شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران در خصوص مغايرت هاي اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر اسلاميه

در اجراي جزء ۶ بند «ب» ماده ۳۱ قانون احكام دائمي برنامه‌ هاي توسعه كشور و مفاد نامه شماره 94816 /35481 مورخ 18 /07 /1397 معاونت محترم حقوقي رييس جمهور، همچنين با عنايت به تكليف مصرح در بند ۲ مصوبه مورخ 20 /08 /1398 شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران مبني بر انطباق مصوبات شوراي برنامه ‌ريزي و توسعه استان‌ ها در شهرهاي با جمعيت كمتر از۵۰ هزار نفر با سياست‌ هاي ابلاغي شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران توسط "كميته انطباق مصوبات شوراي برنامه ‌ريزي و توسعه استانها با سياستهاي ابلاغي شوراي عالي" به استحضار مي ‌رساند، كميته انطباق مصوبه مورخ 15 /05 /1399 شوراي برنامه‌ ريزي و توسعه استان خراسان جنوبي در خصوص «مغايرت‌ هاي اساسي طرح تفصيلي با طرح جامع شهر اسلاميه» را در جلسه مورخ 21 /02 /1401 مورد بررسي قرار داد و به شرح زير اتخاذ تصميم نمود:

آن بخش از مصوبه شوراي برنامه ‌ريزي و توسعه استان مبني بر تغيير كاربري بخشي از اراضي موسوم به شهرك بهارستان با توجه به اينكه به اذعان مسئولين محترم استاني حاضر در جلسه، اراضي در تملك دولت است داراي مغايرت با سياست‌ هاي ابلاغي شوراي‌ عالي تشخيص نداد. فلذا ابلاغ و اجراي اين بخش از مصوبه مذكور بلامانع است. بديهي است در صورت سلب مالكيت دولت در اين محدوده، كاربري اراضي مذكور توسط كميسيون ماده ۵، كما في السابق به «كاربري باغ و كشاورزي» عودت خواهد شد.

آن بخش از مصوبه شوراي برنامه‌ ريزي و توسعه استان كه ناظر بر تغيير كاربري اراضي موسوم به «محدوده شهادت و شهامت» و «اراضي زراعي و باغات پراكنده در سطح شهر» به كاربري مسكوني مي‌ شود، با عنايت به تعارض با ضوابط سند ثبت جهاني قنات بلده مغاير با جزء ۴ بند ب سياست‌ هاي ابلاغي شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران دانسته شده فلذا قابليت ابلاغ و اجرا ندارد. ضروريست با تثبيت كاربري باغات و اراضي كشاورزي جهت اراضي مذكور، امكان اعمال ضوابط ساخت و ساز در اين دسته از اراضي در چارچوب دستورالعمل ماده ۱۴ قانون حفظ كاربري اراضي زراعي و باغ‌ ها ممكن گردد بديهي است حقوق مكتسبه مربوط به پروانه ‌هاي صادره يا تفكيك‌ هاي قانوني كمتر از نصاب در چارچوب دستورالعمل مذكور قابل رسيدگي خواهد بود.

آن بخش از مصوبه شوراي برنامه‌ ريزي و توسعه استان كه مربوط به الحاق اراضي با كاربري آموزشي به مساحت ۱ /۱ هكتار به محدوده شهر مي ‌باشد، در صورت اخذ مصوبه كميسيون تبصره ۱ ماده ۱ داراي مغايرت كلي با سياست‌ هاي ابلاغي شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران دانسته نشده، فلذا ابلاغ و اجراي اين بخش از مصوبه مذكور در صورت تأييد كميسيون تبصره ۱ ماده ۱ قانون حفظ كاربري اراضي زراعي و باغها بلامانع است.

آن بخش از مصوبه شوراي برنامه‌ ريزي و توسعه استان در خصوص احداث خيابان شهيد بهشتي عليرغم وجود هرگونه ضرورت فني و كارشناسي در حوزه ترافيك و پدافند غيرعامل، صرفاً به جهت ساماندهي اقدامات انجام شده قبلي و ايجاد امكان پاسخگويي شهرداري، داراي مغايرت كلي با سياست‌ هاي ابلاغي شوراي عالي تشخيص داده نشد، فلذا ابلاغ و اجراي اين بخش از مصوبه مذكور بلامانع است.

دبيرخانه شوراي عالي شهرسازي و معماري مجاز خواهد بود در صورت اصلاح موارد مغاير در قالب مصوبه جديد شوراي برنامه‌ ريزي و توسعه استان، مراتب انطباق آن را با سياست‌ هاي ابلاغي شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران اعلام نمايد.

معاون شهرسازي و معماري و دبير شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران ـ فرزانه صادق ‌مالواجرد