مصوبات هفتاد و دومين جلسه ستاد ملي مديريت كرونا

حمايت از خانوارها در زمينه اجاره املاك مسكوني

1 - حداكثر افزايش مبلغ اجاره بها يا مبلغ رهن براي اين قراردادها در كلان شهر تهران تا سقف 25 درصد و ساير كلان شهرها تا سقف 20 درصد و براي ساير مناطق شهري كشور تا سقف 15 درصد خواهد بود.

1 - مهلت ثبت نام اشخاص واجد شرايط براي دريافت تسهيلات كمك وديعه اجاره مسكن تا پايان شهريور ماه 1400 تمديد مي شود. بانك ها و مؤسسات اعتباري موظفند حداكثر تا پايان آذر ماه سال جاري تسهيلات مذكور را پرداخت نمايند. سقف مبلغ اين تسهيلات براي كلان شهر تهران 70 ميليون تومان، ساير كلان شهرها 40 ميليون تومان و ساير شهرها 25 ميليون تومان تعيين مي شود. شرايط و مقررات مترتب بر اين تسهيلات در سال 1399، در سال جاري نيز به قوت خود باقي است. تا سقف مبلغ 10 هزار ميليارد تومان از بسته تسهيلات كرونايي، در سال 1400 به پرداخت تسهيلات براي اين موضوع اختصاص داده مي شود.

1 - با عنايت به استمرار شرايط بيماري كرونا، كليه قراردادهاي اجاره مربوط به املاك مسكوني استيجاري كه از تاريخ ابلاغ اين مصوبه تا پايان سال 1400 مدت زمان اعتبار آن ها به اتمام مي رسد، در صورت عدم توافق طرفين و تمايل مستأجرين، به مدت يك سال به صورت خودكار تمديد مي گردد. موارد ذيل از مشمول اين حكم مستثني مي باشد:

1 - 3 - 1 - چنانچه مالك، به منظور تخريب واحد مسكوني، احداث ساختمان جديد و يا تعميرات اساسي واحد مسكوني، پروانه ساختماني يا پروانه تعميرات اساسي اخذ نموده باشد.

2 - 3 - 1 - چنانچه مستأجر تا يك ماه پس از تمديد قرارداد اجاره جديد، بر اساس مستندات مثبته و به تشخيص مرجع صالح رسيدگي كننده، ما به التفاوت مال الاجاره را به موجر پرداخت ننموده باشد.

3 - 3 - 1 - املاك مورد اجاره كه قبلاً يا در مدت تمديد قرارداد به طور قطعي و رسمي مورد معامله قرار گرفته باشند، مستأجر مي بايست ظرف مدت دو ماه از تاريخ انتقال سند رسمي نسبت به تخليه و تحويل آن اقدام نمايد.

4 - 3 - 1 - چنانچه مستأجر با افزايش مبلغ اجاره با نرخ هاي فوق الذكر موافقت ننمايد، به تشخيص مرجع صالح رسيدگي كننده، واحد قابل تخليه است.

5 - 3 - 1 - مستأجريني كه در دوره قرارداد اجاره بر اساس اين مجوز، به تشخيص مرجع صالح رسيدگي كننده به تعهدات خود عمل نكنند و موجب تضييع حقوق موجر شوند، مشمول اين مصوبه نخواهند شد.

6 - 3 - 1 - چنانچه موجر و افراد تحت تكفل وي صرفاً مالك همين واحد مسكوني مورد اجاره بوده و نياز (مالك و افراد تحت تكفل) موجر به ملك مسكوني مورد اجاره براي سكونت، توسط مرجع صالح رسيدگي كننده احراز شود.

7 - 3 - 1 - چنانچه بنا به تشخيص مرجع صالح رسيدگي كننده، رفتار مستأجر برخلاف عرف بوده و باعث شكايت ساير ساكنين واحدهاي مسكوني شده باشد.

8 - 3 - 1 - چنانچه مستأجر در دوران استفاده از واحد مسكوني استفاده غير و يا خلاف تعهدات مقرر در اجاره نامه اعم از كاربري نمايد.

9 - 3 - 1 - چنانچه مستأجر در دوره قبل نسبت به ايفاي تعهدات از قبيل پرداخت به موقع اجاره بها، هزينه و شارژ اقدام ننموده و موجب ضرر و زيان قابل ملاحظه موجر (به تشخيص مرجع صالح رسيدگي كننده) شده باشد.

تمديد مهلت خوداظهاري و ثبت اطلاعات در سامانه ملي املاك و اسكان كشور

2 - جهت كاهش ازدحام و مراجعات حضوري مردم به مراجع ذي ربط براي ثبت اطلاعات، مهلت زماني اجراي احكام مندرج در بندهاي يك و دو تبصره 8 الحاقي به ماده 169 مكرر قانون ماليات هاي مستقيم موضوع قانون «اصلاح موادي از قانون ماليات هاي مستقيم» - مصوب 1399 مجلس شوراي اسلامي - در رابطه با خود اظهاري از طريق ثبت واحدهاي مسكوني و اقامتگاه هاي اصلي و فرعي خانوارها در سامانه ملي املاك و اسكان كشور، تا پايان مهر ماه 1400 تمديد مي گردد.